Du hast dich entschieden, eine Verwaltung mit der Bewirtschaftung deiner Liegenschaft zu beauftragen?
Das bietet dir einige Vorteile, denn du musst dich nicht mehr um Instandhaltungs- oder Administrationsangelegenheiten im Zusammenhang mit deiner Liegenschaft kümmern.
Bei der Vertragsaufsetzung mit der Verwaltung gilt es einige Dinge zu beachten:
- Du solltest genau definieren, welche Aufgaben das Verwaltungshonorar abdeckt, um dich vor Mehrausgaben zu schützen. Die Verwaltung kann sodann nur nach Rücksprache mit dir, zusätzliche Leistungen verrechnen.
- Du musst eine Summe festlegen, bis zu der die Verwaltung finanzielle Entscheidungen treffen kann. Alle darüber hinausgehenden Ausgaben muss die Verwaltung mit dir absprechen und von dir bewilligen lassen.
- Lege eine Kündigungsfrist fest, damit du bei einer zwingend erforderlichen Kündigung an die Verwaltung nicht Ersatz leisten musst.
- Deinen Liegenschaftsverwaltungsvertrag kannst du formlos schliessen, das bedeutet mündlich oder stillschweigend. Wir empfehlen dir den Vertrag schriftlich abzufassen, eventuell mit Unterstützung einer Juristen oder eines Juristen. Du hast ausserdem die Möglichkeit, unsere Telefonische-Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen.
Weitere rechtliche Hinweise findest du in unserem Dokument. Darüber hinaus haben wir eine Mustervorlage für einen Liegenschaftsverwaltungsvertrag erstellt.